ทำไมเจ้าของบ้านควรรู้เรื่องการขออนุญาตก่อนต่อเติมหลังคาโรงรถ
การ ต่อเติมหลังคาโรงรถ เป็นหนึ่งในงานยอดนิยมของเจ้าของบ้านในประเทศไทย เพราะช่วยกันแดดกันฝนและเพิ่มพื้นที่ใช้สอย แต่หลายคนมักสงสัยว่า “การต่อเติมเล็ก ๆ แบบนี้ต้องขออนุญาตก่อสร้างหรือไม่” หากไม่รู้กฎหมายให้ชัดเจน อาจเจอปัญหาภายหลัง เช่น ค่าปรับ หรือถูกสั่งให้รื้อถอน
กฎหมายควบคุมอาคารกับการต่อเติมหลังคาโรงรถ
ตาม พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ระบุว่า การก่อสร้าง ดัดแปลง หรือต่อเติมอาคารที่มีผลกระทบต่อโครงสร้างหรือพื้นที่ใช้สอย ต้องขออนุญาตจากหน่วยงานท้องถิ่น เช่น สำนักงานเขต เทศบาล หรือ อบต. ก่อนเสมอ
👉 ซึ่งการต่อเติมหลังคาโรงรถ หากเป็นลักษณะถาวร ยึดติดกับโครงสร้างหลักของบ้าน หรือมีขนาดใหญ่เกินกำหนด มักเข้าข่ายต้องยื่นแบบก่อสร้างและขออนุญาต
กรณีที่การต่อเติมหลังคาโรงรถ “ต้องขออนุญาต”
- มีการยึดโครงสร้างเข้ากับตัวบ้านหลัก
- ใช้วัสดุหนัก เช่น คอนกรีต เหล็กดัดที่เพิ่มน้ำหนักมาก
- ต่อเติมจนรุกล้ำที่ดินเพื่อนบ้าน หรือชิดรั้วเกินกว่ากฎหมายกำหนด
- มีขนาดพื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้นชัดเจน เช่น ต่อออกมาหลายเมตร
กรณีที่การต่อเติมหลังคาโรงรถ “อาจไม่ต้องขออนุญาต”
- เป็นโครงสร้างเบา เช่น โพลีคาร์บอเนต ไวนิล หรือเมทัลชีท
- ติดตั้งในพื้นที่ตัวเองโดยไม่รุกล้ำเขตที่ดิน
- ทำในลักษณะกันสาดเล็ก ๆ ไม่กระทบโครงสร้างอาคารหลัก
หมายเหตุ: ควรตรวจสอบกับหน่วยงานท้องถิ่นก่อนทุกครั้ง เพราะบางพื้นที่อาจมีข้อกำหนดเพิ่มเติม
เคล็ดลับสำหรับเจ้าของบ้านก่อนต่อเติมหลังคาโรงรถ
- สอบถามเทศบาลหรือสำนักงานเขตล่วงหน้า เพื่อความมั่นใจ
- ออกแบบโดยสถาปนิกหรือวิศวกร หากเป็นงานขนาดใหญ่
- เลือกผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์ ลดความเสี่ยงเรื่องงานผิดแบบหรือไม่ได้มาตรฐาน
- เก็บแบบและเอกสารทุกอย่าง เผื่อมีการตรวจสอบในอนาคต
อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับมาตรฐานวัสดุก่อสร้างได้ที่ กรมโยธาธิการและผังเมือง
สนใจติดตั้งหลังคาโรงรถคุณภาพสูง?
ติดต่อทีมงานเฉพาะทางด้านหลังคาโรงรถ ที่พร้อมให้บริการ สำรวจหน้างานฟรี พร้อมผ่อน 0% และติดตั้งภายใน 7 วัน
📞 โทร: 063-224-2909
🌐 เว็บไซต์: หลังคาโรงรถ.com
📘 Facebook: หลังคาโรงรถ กันสาด ไวนิล เมทัลชีท ระแนงไม้